Leistungsspektrum
Unsere Leistungen
im Überblick
Kaufmännisch, technisch, juristisch und finanziell – wir verwalten Ihre Immobilie vollumfänglich und mit festem Ansprechpartner.
01 WEG-Verwaltung 02 Mietverwaltung 03 Sondereigentumsverwaltung 04 Gewerbeverwaltung
01
WEG-Verwaltung
Wir betreuen Ihre Eigentümergemeinschaft – von der Eigentümerversammlung über die Instandhaltung bis zur Jahresabrechnung.
+Kaufmännische Verwaltung
- ✓Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen und Beiratssitzungen
- ✓Umsetzung von Anliegen und Beschlüssen der Wohnungseigentümer
- ✓Allgemeine Betreuung der Eigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten
- ✓Vorbereitung von Vertragsabschlüssen und Überwachung ihrer Durchführung
- ✓Aufbewahrung der Verwaltungsunterlagen
- ✓Verfolgung fehlender Hausgelder
+Technische Verwaltung
- ✓Maßnahmen zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung sowie in dringenden Fällen zur Erhaltung des Eigentums
- ✓Durchführung baulicher Veränderungen (Umbauten, Ausbauten, Modernisierung) – je nach Umfang und Absprache mit zusätzlichen Kosten verbunden
- ✓Abnahme des Gemeinschaftseigentums und Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen gegen Veräußerer / Bauträger *
- ✓Sonstige technische Verwaltungsleistungen
+Juristische Verwaltung
- ✓Abschluss, Änderung und Kündigung aller für die laufende Verwaltung erforderlichen Verträge (z. B. Wartungsverträge)
- ✓Vertretung der Gemeinschaft im Rechtsverkehr
- ✓Gerichtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft *
- ✓Gerichtliche Beitreibung fehlender Hausgelder *
+Finanz- und Vermögensverwaltung
- ✓Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
- ✓Rechnungswesen
- ✓Wirtschaftsplan und Überwachung der Hausgeldzahlungen
- ✓Jahresabrechnung und Rechnungslegung
- ✓Aufstellung der Erhaltungsrücklage
- ✓Verwaltung der Gelder und Auszahlung von Überschüssen
- ✓Bescheinigung haushaltsnaher Dienstleistungen nach § 35a EStG
02
Mietverwaltung
Wir kümmern uns um Ihre Mieter, Ihr Objekt und Ihre Erträge – zuverlässig und transparent.
+Kaufmännische Verwaltung
- ✓Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Mieterversammlungen
- ✓Wohnungsabnahmen sowie Prüfung und Beseitigung angezeigter Mängel
- ✓Allgemeine Betreuung der Mieter in mietrechtlichen Angelegenheiten
- ✓Vorbereitung von Vertragsabschlüssen und Überwachung ihrer Durchführung
- ✓Aufbewahrung der Verwaltungsunterlagen
- ✓Verfolgung offener Mieten
+Technische Verwaltung
- ✓Maßnahmen zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung sowie in dringenden Fällen zur Erhaltung des Eigentums
- ✓Abnahme von Schönheitsreparaturen
- ✓Durchführung baulicher Veränderungen (Umbauten, Ausbauten, Modernisierung) – je nach Umfang und Absprache mit zusätzlichen Kosten verbunden
- ✓Sonstige technische Verwaltungsleistungen
+Juristische Verwaltung
- ✓Abschluss, Änderung und Kündigung aller für die laufende Verwaltung erforderlichen Verträge (z. B. Wartungsverträge)
- ✓Vertretung des Vermieters im Rechtsverkehr
- ✓Gerichtliche Vertretung des Vermieters *
- ✓Gerichtliche Beitreibung offener Mieten *
+Finanz- und Vermögensverwaltung
- ✓Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
- ✓Rechnungswesen
- ✓Wirtschaftsplan und Überwachung der Mietzahlungen
- ✓Jahresabrechnung mit Betriebskostenabrechnungen und Rechnungslegung
- ✓Verwaltung der Gelder und Auszahlung von Überschüssen
- ✓Bescheinigung haushaltsnaher Dienstleistungen nach § 35a EStG
03
Sondereigentumsverwaltung
Sie besitzen eine vermietete Eigentumswohnung? Wir übernehmen alles rund um Ihr Mietverhältnis – und stimmen uns mit der WEG-Verwaltung ab.
+Kaufmännische Verwaltung
- ✓Betreuung der Mieter und Ansprechpartner für alle Anliegen rund um die Wohnung
- ✓Vorbereitung von Mietverträgen, Nachträgen und Kündigungen
- ✓Überwachung des Mieteingangs und Mahnwesen
- ✓Kommunikation mit der WEG-Verwaltung
- ✓Aufbewahrung der Verwaltungsunterlagen
+Technische Verwaltung
- ✓Wohnungsübergaben und -abnahmen mit Protokoll
- ✓Bearbeitung von Mängelanzeigen im Sondereigentum
- ✓Beauftragung und Koordination von Handwerkern nach Absprache
+Juristische Verwaltung
- ✓Vertretung des Eigentümers gegenüber dem Mieter
- ✓Gerichtliche Beitreibung offener Mieten *
+Finanz- und Vermögensverwaltung
- ✓Führung des Mietkontos
- ✓Betriebskostenabrechnung für den Mieter auf Basis der WEG-Jahresabrechnung
- ✓Jährliche Abrechnung gegenüber dem Eigentümer
- ✓Bescheinigung haushaltsnaher Dienstleistungen nach § 35a EStG
04
Gewerbeverwaltung
Büro, Praxis, Laden oder Halle – wir verwalten gewerblich genutzte Flächen mit Blick auf Verträge, Kosten und Werterhalt.
+Kaufmännische Verwaltung
- ✓Betreuung der Gewerbemieter
- ✓Vorbereitung von Gewerbemietverträgen, Nachträgen und Kündigungen
- ✓Überwachung von Fristen, Index- und Staffelmieten
- ✓Verfolgung offener Mieten
+Technische Verwaltung
- ✓Instandhaltung und Instandsetzung des Objekts
- ✓Verwaltung von Wartungs- und Dienstleistungsverträgen
- ✓Koordination von Umbauten und Mieterausbauten nach Absprache
+Juristische Verwaltung
- ✓Abschluss, Änderung und Kündigung der für die Verwaltung erforderlichen Verträge
- ✓Vertretung des Eigentümers im Rechtsverkehr
- ✓Gerichtliche Beitreibung offener Mieten *
+Finanz- und Vermögensverwaltung
- ✓Objektbezogene Buchhaltung und Mietkontenführung
- ✓Nebenkostenabrechnung für Gewerbemieter
- ✓Jährliche Abrechnung und Rechnungslegung gegenüber dem Eigentümer
* teilweise gegen Aufwandsentschädigung nach Absprache
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